Общество

В Киеве за последний месяц резко упали цены на аренду жилья, пишет портал Страна. По данным ЛУН, если в сентябре однокомнатную квартиру в столице можно было снять в среднем за 18 тысяч гривен, то в октябре — уже за 16 тысяч, а по состоянию на 5 ноября — за 15 тысяч.

Такая же ситуация по двушкам: в начале осени их сдавали в среднем по 25 тысяч, в прошлом месяце ценник опустился до 23 тысяч, а с начала ноября еще на тысячу - до 22 тысяч гривен. Трешки в сентябре сдавались по 40,5 тысяч, в октябре - по 35 тысяч.

Руководитель агентства недвижимости "КиевДомСервис" Андрей Романов говорит, что в среднем по рынку арендные ставки за последний месяц упали на 10-15%, но отдельные объекты подешевели еще больше - до 30%.

Речь идет, в первую очередь, о квартирах, расположенных на левом берегу (с него арендаторы массово бегут после атак на мосты через Днепр), возле промышленных объектов, в домах без резервных систем энергоснабжения и т.д.

"Если в начале осени однокомнатная квартира в относительно новом ЖК на левом берегу стоила 20-22 тысячи гривен в месяц, то сейчас ее реально снять за 13 тысяч", — рассказал нам Романов.

Кроме того, по его словам, в Киеве появились съемные квартиры по 6-8 тысяч гривен. "Я таких цен давно не видел. Многие единички со старым ремонтом в "нехороших" локациях (на левом берегу, возле промобъектов и пр) подешевели с 11-12 тысяч до 6-8 тысяч. Их снимают, но очередь не стоит", — отметил Романов.

По его мнению, резкий обвал цен на аренду в столице связан с усиливающимся дисбалансом спроса и предложения. Всего за пару месяцев количество потенциальных арендаторов уменьшилось на 25-30%, тогда как число сдающихся квартир выросло, как минимум, на треть.

"Люди массово выезжают из Киева - кто в пригород, кто в другие регионы, в первую очередь, западные. По нашим оценкам, с лета из столицы уехало до 500 тысяч человек, и отток населения продолжается", — отметил Романов.

Миграция людей из Киева в другие регионы уже спровоцировала резкий рост арендных ставок во многих областях. По данным ЛУН, если в сентябре среднестатистическая единичка во Львове стоила 22,8 тысяч гривен, то сейчас — 25,3 тысячи. В Ужгороде, по словам Романова, скромную однокомнатную квартиру сейчас сдают за 1200-1300 долларов, хотя еще летом ценник не превышал 700-750 долларов. По данным ЛУН, с мая по ноябрь этого года единички в Ужгороде подорожали на рекордные 43% (за месяц ЛУН отдельной статистики не дает, ссылаясь на ограниченный массив данных).

В Виннице среднестатистическая единичка с сентября подорожала на тысячу гривен - с 22 до 23 тысяч, а, если сравнивать с началом лета - на 5 тысяч гривен.

Риэлторы говорят, что арендаторы продолжают съезжать с киевских квартир, поэтому прогнозируют дальнейшее падение цен. "В ноябре может быть еще, как минимум, минус 10%", - считает Романов. Соотвественно, в других регионах, которые люди считают "относительно безопасными" ценники, наоборот, могут еще больше вырасти.