Экономика

Мариан: Рынок недвижимости упал не из-за ограничений для наличных транзакций

04.02.2026, 11:19
{Мариан: Рынок недвижимости упал не из-за ограничений для наличных транзакций} Молдавские Ведомости
Председатель парламентской комиссии по экономике, бюджету и финансам, депутат Раду Мариан, признаёт, что есть место для комплексного анализа, чтобы определить все причины спада на рынке недвижимости, но, по его мнению, сосредоточение внимания только на ограничении наличных платежей, без обсуждения завышенных цен, вызывает подозрения, сообщает IPN.

«Я замечаю в публичном пространстве, что некоторые агенты по недвижимости, застройщики и, в последнее время, политики продвигают идею о том, что рынок недвижимости упал только из-за проблем, связанных с лимитами, установленными для наличных транзакций и их внесения в банки, нотариусы и т. д. Этот нарратив очень удобен для тех, кто хочет продолжать поддерживать завышенные цены на многие объекты недвижимости, даже несмотря на резкое падение спроса», — подчеркнул депутат.

Что касается применения ограничений на операции с жильём за наличные, Раду Мариан отметил, что для упрощения процедур власти ввели возможность подачи в банк декларации под личную ответственность в случае трудностей с подтверждением происхождения средств. Также, чтобы избежать чрезмерных потерь на валютном курсе, было разрешено физическим лицам совершать сделки в евро.

«С 1 апреля, когда закон вступил в силу, до декабря 2025 года пять коммерческих банков приняли 341 декларацию под личную ответственность на общую сумму почти 250 миллионов. Хотя при использовании декларации возникают определённые трудности, утверждение о том, что банки вообще не принимают этот инструмент, неверно», — также заявил депутат.

По словам Раду Мариана, Национальный банк Молдовы направил коммерческим банкам инструкции по приёму подтверждающих документов, выданных не менее 5 лет назад. В случае отказа банки будут приняты меры.

«Конечно, есть проблемы с декларированием наличных средств, нас об этом уведомляют много раз. Это неизбежно, поскольку закон новый. Тем более что проблема с декларированием наличных средств существует с 2017-2018 годов, когда законодательство было ужесточено. Мы продолжим прилагать усилия для улучшения механизма», — заявил председатель Комиссии по экономике, бюджету и финансам.

Союз агентств недвижимости обратился в парламент с просьбой создать рабочую группу с участием всех ответственных учреждений, чтобы найти решения, позволяющие «гражданам, имеющим законно заработанные деньги, покупать жилье, не будучи априори подозреваемыми».

Союз предлагает увеличить лимит наличных средств с 60 тысяч до 200 тысяч евро, а также срок обоснования средств до 5-6 лет.

Комментарии (0) Добавить комментарии