Экономика

Переоценка недвижимости: каждый второй подал апелляцию

31.07.2026, 06:29
{Переоценка недвижимости: каждый второй подал апелляцию} Молдавские Ведомости
В результате переоценки кадастровая стоимость квартир в Молдове выросла в среднем, в 2,9 раза. Как передает агентство «ИНФОТАГ», об этом сообщил директор агентства геодезии, картографии и кадастра Иван Даний. 

Он отметил, что переоценка коснулась примерно 6,5 млн. объектов недвижимости по всей стране: 
«Переоценка стоимости не проводилась более 15 лет. За это время стоимость недвижимости в Молдове увеличилась в несколько раз. Согласно результатам переоценки, стоимость выросла, в среднем в 2,9 раза. Случаев снижения  стоимости зафиксировано не было». 

Даний подчеркнул, что переоценка примерно 6,5 миллиона объектов недвижимости в стране может привести к тому, что многие владельцы будут владеть, по крайней мере на бумаге, жильём, оценённым в более чем один миллион лей, что отражает динамику рынка недвижимости. 

Как переоценка повлияет на размер налога на недвижимость? Даний сообщил, что это зависит от местных органов власти: местные советы вправе снизить размер налога в процентном соотношении к кадастровой стоимости, чтобы не допустить роста налога.

Кадастровая стоимость недвижимости будет официально сообщена владельцам в сентябре. Применение новой стоимости и расчет налога запланировано с 1 января после завершения всех процедур и рассмотрения обжалований, сказал Даний.

Почти половина владельцев недвижимости, проверивших результаты национальной оценки и переоценки, не согласились с установленной стоимостью своих домов и другого имущества, посчитав её либо слишком высокой, либо слишком низкой. Больше всего жалоб поступило от владельцев квартир, которые указали на расхождения с ценами на аналогичное жильё в том же районе, сообщил Даний, передаёт IPN.

Большинство обращений касалось технических характеристик объектов недвижимости, таких, как зарегистрированная площадь или наличие инженерных коммуникаций. Лишь 2,8% жалоб были связаны с категорией объекта, его назначением или типом.

Были оспорены оценки различных категорий недвижимости, включая жилые дома в городах и сельской местности, садовые участки, сельскохозяйственные земли, гаражи, а также коммерческие и промышленные объекты. После квартир наибольшее число жалоб поступило по поводу городских жилых домов — более 24%, а также сельских домов — около 12%.

По словам Дания, граждане проявили повышенный интерес к процессу оценки. С 26 января модуль оценки недвижимости был открыт около 435 тысяч раз, при этом примерно 20% просмотров были совершены из-за рубежа.

После завершения консультаций специальная комиссия агентства геодезии, картографии и кадастра рассмотрит поданные жалобы. Затем будут скорректированы технические параметры объектов и определены окончательные кадастровые стоимости.

Комментарии (0) Добавить комментарии