Экономика

Сделки с недвижимостью: предложения о лимите наличных до 200 000 евро

03.02.2026, 09:12
{Сделки с недвижимостью: предложения о лимите наличных до 200 000 евро} Молдавские Ведомости
Союз агентств недвижимости предлагает увеличить предельный уровень наличных средств для сделок по приобретению жилья до 200 тысяч евро, а также продлить срок обоснования источников финансирования до 5-6 лет. Эти предложения были направлены в парламент в качестве меры по разблокированию легального рынка недвижимости, сообщает IPN.

Согласно пресс-релизу Союза, продажи квартир в Молдове в прошлом году упали более чем на 60%. В результате всё больше проектов в сфере недвижимости откладываются, теряются рабочие места, а бюджет фиксирует снижение доходов.

Утверждается, что блокировка вызвана сокращением выбора покупателей, введением лимита наличных средств в 60 тысяч евро для сделок с недвижимостью и проверкой происхождения денег только в течение двух лет.

«Союз риелторов подчеркивает, что проблема заключается не в самой прибыли, а в существующем механизме, который ограничивает выбор покупателей и направляет рынок почти исключительно на кредитование, при этом происходит смешение ролей и неравномерное применение требований», — говорится в заявлении.

Помимо повышения лимита наличных средств и продления срока обоснования, Союз предлагает ввести обязательное использование Декларации о личной ответственности, сопровождаемой минимальным набором доказательств, которая должна быть единообразной для нотариусов и банков.

Союз призывает власти создать рабочую группу с участием всех ответственных учреждений, чтобы найти решения, позволяющие «гражданам, имеющим законно заработанные деньги, покупать жилье, не будучи априори подозреваемыми».

«Мы не требуем ослабления контроля. Мы требуем соразмерных, чётких и подлежащих исполнению правил, чтобы легальный рынок мог функционировать, а доступ к жилью стал реальным», — заявил Андриан Тодерашку, основатель Союза риелторов.

По словам экономиста Вячеслава Ионицэ из агентства IDIS «Viitorul», рынок недвижимости переживает беспрецедентный кризис, достигнув самого низкого уровня сделок за последние 15 лет. В 2025 году по всей стране было совершено чуть более 31 тысячи сделок, по сравнению с 45 тысячами в предыдущем году. Наиболее пострадавшим сегментом является рынок квартир в муниципии Кишинёв, где было совершено всего 14 тысяч сделок, что на 41% меньше по сравнению с 2024 годом, когда в Кишинёве было продано почти 24 тысячи квартир.

Комментарии (0) Добавить комментарии