Город

Системы отопления примерно в 2 тысячах жилых многоквартирных домов в Кишиневе и Бельцах хотят перевести с вертикальной системы распределения теплоносителя на горизонтальную. Два специальных закона одобрило правительство 16 сентября, признав работы общественно полезными и проводимыми в национальных интересах. Это позволит не спрашивать согласия жильцов.

Минэнергетики обещает, что потребление тепла снизится как минимум на треть, а может, и наполовину, что собственников квартир заранее проинформируют, а ущерб им компенсируют.

В рамках проекта «Теплый дом» («Casa caldă») в Кишиневе установят 2510 индивидуальных тепловых точек в 1665 домах, реконструируют первичные теплосети, теплоизолируют здания, введут индивидуальный учет потребления, передает IPN. Все это позволит измерять и регулировать потребление тепла.

Затраты в столице оцениваются в 326 миллионов евро. В Бельцах - 17 миллионов евро, работы пройдут в 296 домах (то около половины потребителей города). Оба проекта финансируются Европейским банком реконструкции и развития. 14 миллионов - прямой кредит ЕБРР, 1 миллион – кредит, софинансируемый сопутствующим Зеленым климатическим фондом (Green Climate Fund / GCF). Гранты составляют 2 миллиона евро, их дает Фонд Восточноевропейского партнерства по энергоэффективности и экологии (E5P, где крупнейшим донором выступает Евросоюз).

Нетрудно догадаться, что возвращать кредиты будут все – и жильцы «холодных» многоэтажек, и обитатели крестьянских домов с печами, и хозяева особняков, то есть владельцы недвижимости, на которую проект не распространяется.   

Признание работ общественно значимыми позволит выполнять часть их без согласия жильцов, которое ранее было обязательно, и в обход отдельных требований Градостроительного кодекса. А что в итоге получат горожане?

Как уже было сказано, по данным «Termoelectrica» и министерства энергетики переход на горизонтальную систему позволяет сократить счета на 30–50 процента. При тарифе 2020 лей за Гкал в Кишиневе средние ежемесячные счета в модернизированных домах составляли в прошлый сезон: за квартиру в 35-40 кв. м - 700–1100 лей, за квартиру в 50–60 кв. м – 1200-1800 лей, за квартиру в 70–80 кв. м – 1800-2600 лей. В немодернизированных панельных домах владельцам квартиры в 50-60 кв. м нередко приходили счета в 2500-3500 лей.

Но не все так просто.

При горизонтальной системе стоимость тепла больше не рассчитывается «на глаз» по общей площади дома. Первая часть счета - индивидуальное потребление по счетчику в квартире. Второе - фиксированная плата за транзитное тепло (10-20 процентов от общего тепла дома) за обогрев лестничных клеток, подвалов, чердаков и прохождение общих стояков через коридоры. Общедомовые нужды жильцы будут оплачивать даже если отоплением они не пользовались. Если квартира угловая, а соседи за стеной отключили батареи, тепла придется тратить больше.

Максимальная экономия достигается в тех домах, где утеплили фасады и крыши. Если дом «дырявый», индивидуальный счетчик зафиксирует высокий расход. Это «транзитный грабеж»: квартирные приборы учета фиксируют объем тепла после или до определенных узлов, из-за чего приходится платить дополнительно за распределение по стоякам и коридорам.

Проект «Casa Caldă» - это временные отключения, перекопанные дворы и прочие неудобства. Переход на горизонтальную систему отопления сопряжен с прокладкой новых труб по полу (в стяжке) или стенам и, стало быть, чреват ремонтом. Власть обещает компенсировать ущерб, но кто в это поверит?

Вопреки обещаниям «Termoelectrica» и минэнергетики  потребители отмечают, что на фоне постоянно растущих тарифов реальные суммы в счетах не уменьшаются. В домах, где переход делали за счет самих жильцов, затраты на установку индивидуальных систем и счетчиков составляли 8-15 тысяч лей с квартиры. Но ремонт подорожал, и не исключено, что сейчас придется платить те же деньги. А потом наши налоги пойдут на возврат кредитов.  

Диана ВИШНЕВАЯ