Город

В ходе последнего аудита Счетная палата выяснила, что за четыре года Молдова получила 72 миллиона евро на проекты по энергоэффективности, но из них освоили… 1,4 миллиона. Льготный период по кредитам от ЕБРР и ЕИБ закончился, начали начислять проценты, сообщил экс-вице-премьер Александр Муравский.

Эксперт считает происходящее вопиющим примером некомпетентности и возможной коррупции: «Мы не выполнили никаких работ, не освоили 99 процентов средств - и уже должны отдавать проценты. Кто за это будет отвечать?».

Речь идет о проектах, которые снизили бы расходы на электроэнергию и отопление жилых и служебных зданий. Опозорившись, правительство решило форсировать работы, срочно перевести с вертикальной системы распределения теплоносителя на горизонтальную системы отопления примерно 2000 жилых многоквартирных домов в Кишиневе и Бельцах. 16 сентября правительство одобрило два специальных закона, признав работы общественно полезными и проводимыми в национальных интересах. Это позволит не спрашивать согласия владельцев недвижимости.

Обещают, что будет тепло и дешево…

Минэнергетики обещает, что потребление тепла снизится как минимум на треть, а, может, и наполовину, что собственников квартир заранее проинформируют, что их затраты на ремонт компенсируют. Но те, кто прошли через реконструкцию, уверяют, что все это блеф. 

В рамках проекта «Теплый дом» («Casa caldă») в Кишиневе установят 2510 индивидуальных тепловых точек в 1665 домах, реконструируют первичные теплосети, теплоизолируют здания, введут индивидуальный учет потребления, передает IPN. Затраты в столице оцениваются в 326 миллионов евро и в 17 миллионов евро в Бельцах, где работы пройдут в 296 домах - то есть охватят около половины потребителей.

Оба проекта финансируются Европейским банком реконструкции и развития. 14 миллионов - прямой кредит ЕБРР, 1 миллион – кредит, софинансируемый сопутствующим Зеленым климатическим фондом (Green Climate Fund / GCF). Гранты - 2 миллиона евро - дает Фонд Восточноевропейского партнерства по энергоэффективности и экологии (E5P, где крупнейшим донором выступает Евросоюз).

… Но не говорят всю правду

Что во всем этом возмущает?

Во-первых, как нетрудно догадаться, возвращать кредиты будут в том числе и владельцы недвижимости, на которую проект не распространяется.   

Во-вторых, выполнять работы по энергоэффективности будут без согласия жильцов, которое ранее было обязательным, и в обход отдельных требований Градостроительного кодекса. А ведь когда создавали ассоциации жильцов, клятвенно уверяли, что они будут полноправными собственниками и управляющими зданиями.

В-третьих, обещают много, но что из этого сбывается? Получат ли жильцы обещанные «Termoelectrica» и минэнергетики сокращение счетов на 30–50 процентов?

Гладко было на бумаге

При горизонтальной системе стоимость тепла больше не рассчитывается «на глаз» по общей площади дома.

Первая часть счета - индивидуальное потребление по счетчику в квартире. Второе - фиксированная плата за транзит тепла: обогрев лестничных клеток, подвалов, чердаков и прохождение общих стояков через коридоры (это до трети всего расхода тепла в доме!). Общедомовые нужды жильцы будут оплачивать даже в том случае, если отоплением они не пользовались. Если квартира угловая, а соседи за стеной отключили батареи, если квартира далеко от счетчика - тепла придется тратить больше. Это «транзитный грабеж»: квартирные приборы учета фиксируют объем тепла после или до определенных узлов, из-за чего приходится платить дополнительно за распределение по стоякам и коридорам.

Максимальная экономия достигается в тех домах, где утеплили фасады и крыши. Если дом «дырявый», индивидуальный счетчик зафиксирует высокий расход.

Проект «Casa Caldă» - это временные отключения, перекопанные дворы и прочие неудобства. Для жильцов переход на горизонтальную систему отопления сопряжен с прокладкой новых труб по полу (в стяжке) или стенам, а это - ремонт. Обещают компенсировать затраты, но кто в это поверит?

Потребители отмечают, что на фоне постоянно растущих тарифов реальные суммы в счетах не уменьшаются. Населению выгоднее, чтобы власть покупала дешевый газ. Но кто тогда заплатит чиновникам откаты, а бюджету - налоги?

Диана ВИШНЕВАЯ

+++

«Полная несправедливость и явный грабеж» 

О своих сомнениях и об опыте перехода с вертикальной системы отопления на горизонтальную мы попросили рассказать наших читателей на странице «МВ» в Facebook – и получили более 150 комментариев.

«Объясняю популярно как владелец квартиры с горизонтальным отоплением. Во-первых, регулировать можно, но полностью перекрыть тепло нельзя, потому что владелец должен обеспечить 18 градусов тепла в квартире. Если температура ниже - а это хорошо видно по потреблению на термосчетчике или электросчетчике, если вы отапливаете кондиционером, если показания маленькие, то вам приходит счет за недогрев до 18 градусов. С вас снимают деньги и отдают их вашим соседям, у которых отопление включено. Плюс обогрев мест общего пользования.

И ничего вы с этим не поделаете, так что те, кто думают, что вот, мол, я уеду, отопление отключу и ни за что платить не буду, - вас ждет разочарование. Будете! И суммы немалые: например, за квартиру в 70 кв. м в самый холодный месяц приходит более 1000 лей, и это притом, что мой дом весь утеплен минеральной ватой толщиной 15 см. А если у вас голые стены, то теплопотерь вдвое больше.

Вот такие пироги, господа европейские обожатели. За что боролись, на то и напоролись».

«Кто-то реально думает, что вот эти новые проекты во благо? Экономии они не принесут людям. Более того, трубы будут проходить по периметру каждой квартиры, и теплопотери будут больше, расходы возрастут, но теплее не станет.

Большинство пенсионеров и матерей-одиночек не потянут финансово монтаж этой системы в квартире. А когда наступят первые холода и 20-30 процентов неплатежеспособных жильцов не подключатся - у остальных финансовая нагрузка увеличится, а нагрузка на электросети возрастет, так как начнут подключать обогреватели».

«В квартире холодно, а счета приходят больше, чем  при вертикальной системе. Квартира разгромлена, куча труб проложена туда-сюда. То, что вложили жильцы, не окупится до конца жизни. Те, кто пошли на установку, недовольны: экономят, но понижения счета не видят».

«Эта система отопления бьет по карману жильцов тех квартир, которые расположены далеко от счетчика: за ваш счет будет отапливаться лестничная клетка, и это никого не волнует.

Счетчик должен находится посередине, но у них это не получается. Поэтому, например, до моей квартиры от счетчика 10 метров и по квартире 12 метров (однокомнатная). Что получается: я уже плачу в два раза дороже, а те, кто близко к счетчику, платят меньше, чем остальные. Это несправедливо!

И еще. Даже после того, как утеплили трубы, потери тепла все равно есть. Это тоже несправедливо. Получается, что за однокомнатную квартиру платишь столько же, сколько другие платят за двухкомнатную. Почему никто не обращает на этот момент внимание? Почему за мой счет должна отапливаться лестничная клетка? Полная несправедливость и явный грабеж».