Город

Отсутствие кворума блокирует принятие решений в жилищных ассоциациях

31.03.2026, 06:00
{Отсутствие кворума блокирует принятие решений в жилищных ассоциациях} Молдавские Ведомости
Ассоциации жильцов сталкиваются с трудностями при принятии административных решений, так как не удаётся собрать необходимый кворум. Такая ситуация обусловлена тем, что многие собственники находятся за границей или не участвуют в собраниях.

Проблема обсуждалась в ходе публичных консультаций, организованных Парламентской комиссией по экономике, бюджету и финансам, в связи с изменениями в Законе о кондоминиумах, сообщает IPN.

Участники консультаций подчеркнули, что в нынешних условиях для утверждения бюджета, тарифов или начала ремонтных работ требуется голосование 50%+1 или двух третей всех собственников — требование, которое трудно выполнить на практике.

В этом контексте были предложены процедурные упрощения, включая возможность создания ассоциации при поддержке четверти собственников и снижение порога голосования для утверждения ремонтного фонда, чтобы решения принимались легче, особенно на повторных собраниях.

Администраторы сообщили о ситуациях, когда при смене состава или руководства ассоциаций жильцов документы и управление не передаются новым структурам. Проект предусматривает обязательство бывших администраторов передавать документы в течение 30 дней.

Ещё один обсуждаемый вопрос касался метода подсчёта голосов, при котором владельцы крупных коммерческих помещений могут блокировать решения большинства жильцов. Участники предложили перейти к принципу голосования за каждую единицу собственности, вместо расчёта, основанного на площади недвижимости.

Комментарии (0) Добавить комментарии